住宅ローン審査において通らない驚きの理由・通すためには？

住宅ローン審査において通らない驚きの理由としては以下のようなものが考えられます。

1. 収入が不安定である：住宅ローンを借りる際には、返済能力があることが審査の基準の一つとなります。収入が不安定である場合、返済能力に不安があると判断され、住宅ローンの審査が通らないことがあります。
2. 借入履歴に問題がある：過去に借入履歴に問題がある場合、住宅ローンの審査が通らないことがあります。例えば、過去に延滞や債務整理の経験がある場合、返済能力に不安があると判断され、住宅ローンの審査が通らないことがあります。
3. 自己資金が不足している：住宅ローンを借りる際には、一定の自己資金が必要となります。自己資金が不足している場合、審査が通らないことがあります。
4. 担保不動産の評価額が低い：住宅ローンを借りる際には、担保となる不動産の評価額が審査の基準の一つとなります。担保不動産の評価額が低い場合、審査が通らないことがあります。
5. 審査基準が厳しくなった：金融機関によっては、審査基準が厳しくなったことにより、以前は通っていた申請が通らなくなったというケースもあります。

以上のような理由により、住宅ローンの審査が通らない場合があります。申請前に、金融機関の審査基準や自身の返済能力をしっかりと把握し、審査に通るための準備をすることが大切です。

住宅ローンの審査に通すためには

以下のような対策を考えることが重要です。

1. 収入の安定化：返済能力が審査の基準の一つとなるため、収入の安定化が求められます。転職や起業など、収入の変動が予想される場合には、安定した収入が得られるまで借入を控えることが望ましいです。
2. 借入履歴の改善：過去に延滞や債務整理などの借入履歴がある場合は、改善することが求められます。過去の借入履歴は信用情報機関に記録されており、長期的に影響を及ぼすため、早期の改善が望ましいです。
3. 自己資金の確保：住宅ローンを借りる際には、一定の自己資金が必要となります。自己資金が不足している場合には、借り入れ金額を減らすか、自己資金を確保することが必要です。
4. 担保不動産の選定：住宅ローンを借りる際には、担保となる不動産が必要となります。不動産の選定にあたっては、金融機関が求める評価額を上回る不動産を選ぶことが重要です。
5. 審査基準の把握：金融機関によって審査基準が異なるため、申請前に審査基準を把握しておくことが重要です。審査基準に合わせた準備を行い、審査に通るための最大限の努力を行うことが望ましいです。

以上のような対策を行うことで、住宅ローンの審査に通る可能性を高めることができます。